Parkering

Ryska Gränd 8 - (RyG)

Blå markering visar att boendet är bokat. Annars är det ledigt och går att boka.

Alla priser är inklusive moms.

Täcken och kuddar finns, men handdukar och lakan måste ni ha med er, alternativt hyra.

Priset är 300 kr/set innehållande lakan och handduk. Meddela om ni önskar hyra, gärna i god tid.

Det finns tillgång till grillar och utemöbler på gårdarna.

Vi tillåter tyvärr inte husdjur pga andra gästers eventuella allergiproblem, detta oavsett storleken på husdjuren.

För boendena i Visbys innerstad innebär en hyresvecka från söndag 17.00 (veckan innan) till nästa söndag kl 11.00 (hyrda veckan)

Ni får givetvis anlända och avresa vilken tid och dag ni vill inom den tidsperiod ni har tillgång till boendet och ni kan få tillgång till boendet så snart vi har dem klara för uthyrning även om det är före ansatt tillträdestid. Meddela gärna oss via mail så snart ni vet när ni kommer ankomma till Gotland så att vi kan planera för bästa och snabbast möjliga mottagning, nyckelutlämning mm med minst väntetider. Vi ger gärna tillträde så fort vi säkrat att vi är klara med lägenheterna och det är normalt långt innan angiven tillträdestid.

För villan i Eskelhem Ekeby innebär en hyresvecka från lördag 17.00 (veckan innan) till nästa lördag kl 11.00 (hyrda veckan), men ni får givetvis anlända och avresa när ni önskar under den hyrda veckan.

Hur fungerar det?

Här nedan finner du svar på de flesta frågor som brukar uppstå samt vilka regler som gäller.

Hur man bokar

Bokning görs bäst genom att skicka ett mail, men det går givetvis även att ringa. Den information som behövs vid bokning är objekt, vecka, namn, personnummer (de 6 första räcker), mobilnummer och e-post.

För att din bokning ska kvarstå måste ni betala handpenningen snarast efter det att ni mottagit bekräftelsen, den ska finnas registrerad på hyresvärdens konto senast på fakturan angivet datum annars kan lägenheten hyras ut till någon annan. Handpenningen är 30% av hyresbeloppet, dock minst 2000 kr. Resten av hyran ska betalas senast 30 dagar före ankomst. Mer information om hur ni betalar och när får ni med bekräftelsen. Glöm inte att ange fakturanumret på betalningen, jag får många inbetalningar märkta "Gotland" och liknande och då kan det vara svårt att veta vem som betalat.

Hyra ej inkommen i tid ses som avbokning från er sida. Om ni av någon anledning måste avboka vore jag tacksam om ni meddelade mig så tidigt som möjligt. Erlagd hyra eller handpenning återfås ej annat än vid fel begångna av hyresvärden eller ej förutsägbara allvarliga fel på hus och lägenheter.

Kontrollera att uppgifterna på bekräftelsen är korrekta så att det inte blivit något missförstånd och så att jag kan nå er med information om något oförutsett skulle inträffa.

Tänk på att inte lämna mobilnummer till arbetstelefon eller liknande som är avstängd eller inte används under den tid ni hyr lägenhet.

VIKTIGT! Det är bra att boka båtbiljett med en gång för att få önskade avgångstider, det blir snabbt fullbokat.

För er egen skull - Vänta inte med detta!

Vid bokning redan året innan tillträde (gäller ej bokningar av v26)

Det har blivit allt vanligare att boka redan året innan. Tidigare gick det att preliminärboka fram till årsskiftet utan att betala någon handpenning, men det fungerade tyvärr inte. Det blev då dessvärre vanligt att gäster bokade flera lägenheter för att sedan välja den som passade bäst beroende på hur många man blev eller att det bokades fler veckor för att sedan välja den vecka som kom att passa bäst. Därför blev det nödvändigt debitera en del av handpenningen, 500 kr, vid bokningar året innan tillträde. Faktura på resterande del av handpenningen kommer sedan i början på året för att betalas i slutet av januari. Notera att de 500 kronorna alltså dras av från handpenningen som ska betalas i slutet av januari, det blir alltså inte dyrare av att man bokar tidigt. Slutbetalningen är sedan som vanligt 30 dagar innan tillträde.

Parkering

Det ingår ingen parkering till fastigheterna i Visbys innerstad, för huset i Eskelhem ingår parkering. De få parkeringsplatser som finns innanför murarna är ofta tidsbegränsade till mellan 0,5 och 2 timmar 9-18 vardagar. Det finns flera stora parkeringsplatser precis utanför murarna och dit är det inte mer än 5-8 min att promenera. Det går dock bra att köra in till fastigheterna för att hämta och lämna. För mer ingående information om parkeringsmöjligheter, priser mm se kommunens hemsida:

www.gotland.se/parkeringsavgifter-visby

Undantaget är möjligheten att få parkera MC inne på gården på Ryska Gränd 8 och eventuellt Blockgränd 7 beroende på antal mc och hur många eller vilket boende man hyr.

Att tänka på

För att trygga god omsorg för lägenheterna tas en deposition vid inflyttningt som återfås vid avflyttning om lägenheten är i ordning, städad och inget är förstört. Depositionen är 1500 kr per lägenhet för alla veckor utom v29 och v30 då den är 3000 kr. Förbered så att ni har detta helst med Swisch eller alternativt kontant när ni anländer.

Städning ingår inte, det går dock att beställa och brukar anses som mycket prisvärt. Man betalar då i efterskott per timme och det görs av en proffesionell städfirma. Fast pris har tyvärr visat sig inte fungera, det blir då lätt sanering i stället för städning och slitaget på lägenheterna blir ohanterligt.

Bra att veta

För de som bor på S:t Hansgatan 39 gäller att den gemensamma innergården endast är för på hotellet boende gäster.

Om så önskas kan lägenheterna förses med barnstol och/eller barnsäng.

Inga kuddar eller täcken har dun i sig pga eventuella allergiproblem.

Fastigheterna på St Hansgatan 39 och Blockgränd 7 är klassade som hotell, besiktigad av räddningstjänsten och uppfyller därmed alla brand-, larm- och utrymningskrav som gäller för hotell. Fastigheten på Ryska Gränd 8 är likaså besiktigad och godkänd av räddningstjänsten för ändamålet.

Almedalsveckan (vecka 26)

Almedalsveckan skiljer sig från övriga veckor med lite speciella förutsättningar.

Tänk på att min verksamhet är momsad (12%) som för företag vid hyra hos mig är avdragbar till skillnad från många andra boenden.

I priset v26 ingår upp till ett lakanset med handduk per sängplats.

Normal städning ingår. Lämnas det stökigt debiteras för överskjutande tid.

Vid bokningar av denna vecka ska 30% betalas vid bokning och resterandea hyran ska vara betald senast tre månader före ankomst eller vid bokning.

Ingen deposition.

På S:t Hansgatan 39 går det att boka in tidsbegränsade evenemang på gården utan extra kostnad. Man får då gården för sig själv, men måste förstås acceptera att andra gäster kan behöva passera för att komma till sina lägenheter. Innergårdarna kan inte bokas på Ryska Gränd eller på Blockgränd 7 annat än om man hyr samtliga boenden på fastigheten.

Allmänna förutsättningar ni bör känna till om ni hyr

Husdjur är ej tillåtna, inte ens vid tillfälliga besök. Detta för att många kommande gäster kan vara allergiska.

De regler som gäller är egentligen självklara och gäller för de flesta som hyr ut. De skapar inga begränsningar för normala användare utan är endast skrivna för att effektivt hantera de som ställer till problem, detta för att de andra hyresgästerna inte ska få sin semester förstörd.

Ni är ansvariga för städning och återställande av lägenheten. Det ska vara återställt, städat, dammsuget och svabbat. Ingenting får lämnas i kylskåp och skafferi då detta inte uppskattas av efterkommande. Standardvaror som kryddor, socker, diskmedel och liknade kan lämnas och brukar därför finnas i viss utsträckning, vilket brukar vara uppskattat. Dock inte öppnade flingpaket och liknande, tänk efter vad ni själva skulle kunna tänka er att använda efterlämnat av en tidigare hyresgäst. Önskas städhjälp kan detta ordnas mot timdebitering, fast pris har tyvärr visat sig omöjligt.

Om ni hyr fler lägenheter är det viktigt att ni inte blandar så att all köksutrustning hamnar i en lägenhet. Se till att varje lägenhet har den utrustning den hade från början enligt inventarielistan. Detta ingår i städningen och återställandet av husen.

Ni får överlåta bokningen till någon annan, men hyresvärden måste då godta den personen.

Ni måste vårda hus och lägenhet väl och ni är ansvariga för de skador som uppstår på fastigheten eller dess inventarier genom att ni eller någon i ert sällskap varit vårdslös eller oaktsam.

Ni får inte använda lägenheten till något annat än vad som avtalats, vanligtvis fritidsändamål för alla veckor utom v27, och ni får heller inte låta fler personer bo i lägenheterna än vad som är angivet maximalt antal.

Rökning inom hotellets område är inte tillåtet av hänsyn till andra gäster, detta gäller alltså även innergårdar. Rökning innomhus är absolut inte tillåtet, inte ens vid köksfläktar eller fönster! Brandlarmen är mycket känsliga och larmar i samtliga lägenheter i hela byggnaden. Tänk även på att inte röka på utsidan i närheten av öppet fönster då rök lätt kan gå in i lägenheten och starta brandlarmet.

Hotellets uteplatser, utemöbler och grillar är endast för hotellets gäster. Detta för att inte någon enstaka gäst ska bjuda in en massa bekanta och därmed ta upp alla platser på gården så att mina andra hyresgästerna inte får plats.

Ni får inte möblera om i lägenheterna, annat än mindre såsom att flytta isär/ihop sängar såklart. Tid för återställande av möblemang och utrustning kommer debiteras den ansvarige hyresgästen.

Håll portar mot gatan låst, annars är risken mycket stor för oönskat besök under sommarveckorna. Ni får alltså inte ställa upp portarna.

Det finns angivna lagstadgade gränser för hur mycket man får låta under olika tidsperioder, dessa gränser ska respekteras och följas. Det är viktigt att man respekterar och visar hänsyn till de som bor runtomkring alla tider på dygnet. Alla kostnader förknippade med oljud kommer debiteras den ansvarige hyresgästen.

Om dessa regler åsidosätts har hyresvärden rätt att omedelbart vräka hyresgästen, detta för att inte äventyra kommande hyresgästers semester på grund av förstörda hus eller lägenheter. Om klagomål angående störande uppträdande inkommer till hyresvärden och rättelse inte sker efter tillsägelse räknas det som reglerna grovt åsidosatts. I inget av dessa fall sker återbetalning av hyra. Däremot är du som hyresgäst skyldig att ersätta hyresvärden för alla eventuella kostnader som orsakats av ert agerande.

Vid problem eller fel, kontakta mig snarast för åtgärd. Detta för att er tid med problemet ska bli så kort som möjligt och att inte även nästa hyresgäst ska behöva ha samma problem. Det är svårt att åtgärda problem man inte känner till. Gör gärna en lista med förslag och synpunkter på utrustning som borde finnas och liknande, så att förutsättningarna kan förbättras till nästa år i den mån det är möjligt eller rimligt.

Dessa regler är främst till för att ingen skall få sin semester förstörd pga tidigare hyresgäster eller problem som inte blivit åtgärdade, för allas skull, snälla, respektera dem. Tänk på dem som kommer efter er liksom ni kommer efter någon annan.

Som dom säger på Gotlandsbåten – Tänk på att du är en del av någon annans upplevelse.

Har ni frågor och funderingar, tveka inte att kontakta mig.

Hoppas ni får en härlig semestervecka!

Med vänlig hälsning

Stefan Fogelberg

Fogelbergs lägenhetshotell

Mob: 0708 - 27 64 88

E-post: fogelbergshotell@gmail.com

Hjärtligt Välkomna!

PS, återigen… Det är bra att boka båtbiljett med en gång för att få önskade avgångstider, det blir snabbt fullbokat.